Les atouts d'une construction de Maison à Roanne
Pour implanter votre construction de maison à Roanne au centre de la région Rhône-Alpes-Auvergne seconde région française, et Saint-Etienne vous offrent de nombreuses possibilités de terrains constructibles…
Ces deux villes de proximité, séparées par une heure de route seulement, comptent des populations, pour l’une, Roanne et ses alentours environ 105000 habitants, tandis que Saint-Etienne et alentours, compte environ 515000 habitants…
La région est attractive et dispose d’une bonne croissance démographique, elle attire aussi des populations d’autres régions et elle est l’une des régions les plus jeunes. Elle offre des espaces dynamiques parmi lesquels, les axes de liaison par canal “vallées de la Saône et du Rhône” et ” les rives françaises du lac Léman à Grenoble” en font la deuxième région de France, mais aussi une région aux ambitions européennes.
Même si effectivement les territoires du Massif central sont affectés par l’effondrement industriel, notamment des villes de la Loire et de l’Ardèche, les territoires jurassiens et surtout alpins font mieux valoir leurs atouts.
La production industrielle a souvent du mal à faire face aux concurrences, mais leur accessibilité et leurs paysages naturels au cœur de l’Europe, en font de hauts lieux de tourisme à l’échelle nationale et internationale…
N’oublions pas la gastronomie réputée à Roanne avec la maison Troisgros, et le célèbre “chaudron”, le stade Geoffroy Guichard à Saint-Etienne….
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Votre projet avec la Maison CENA :
La Maison Cena vous propose différents types et styles de construction de maison à Roanne, Design, moderne, contemporaine, une demeure, un appartement, maison traditionnelle à maison à ossature bois, avec un seul et même objectif, la conception finale d’une résidence BBC toujours évolutive et, qui suit et respecte toutes les obligations et les réglementations en vigueur.
Une nouvelle norme appelée RT 2012, est née, elle remplace la précédente RT 2005 et elle est entrée en vigueur pour tous les permis de construire depuis
le 1er janvier 2013.
Cette norme vise à réduire les consommations suivantes :
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chauffage
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climatisation
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eau chaude
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ventilation
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éclairage
La norme RT 2012 touche donc la conception générale des habitations, ainsi que leur degré d'isolation.
Elle répond à l'ancien label BBC, correspondant désormais au label HPE / THPE (haute performance énergétique et très haute performance énergétique). Ce label atteste du respect des conditions imposées par la norme. Il équivaut à une consommation maximum de 50 kWhep/m²/an (en moyenne d'énergie primaire).
Réglementation de construction maison neuve en zone sismique
La construction neuve para-sismique est elle aussi en cours d'évolution : des études menées sur les mouvements de ces dernières années ont permis de moderniser la carte de France regroupant et dénommant ainsi des zones sismiques.
Cela implique donc, selon certaines zones, des considérations de constructions en terme de :
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forme du bâtiment adaptée
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balcon renforcé
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fondation consolidée…
Normes personnes handicapées
Les habitations destinées aux personnes à mobilité réduite doivent respecter un certain nombre de normes, définies par les articles R111-18 à R.111-18-7 du Code de la construction maison Roanne et de l'habitation relative à l'accessibilité des personnes handicapées.
Ainsi, la construction maison roanne est prévue pour les personnes handicapées doivent être conformes à :
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l'adaptation de la conception des pièces à vivre, des largeurs précises pour les lieux de passages, largeur des portes d'un minimum de 80 cm, largeur des couloirs de 90 cm au minimum.
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la pose d'un revêtement intérieur et extérieur spécifique : ne produisant pas de gêne sonore ou visuelle
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une hauteur des poignées de portes (1,05 m) et de fenêtres (1,20 m) adaptée à une personne en fauteuil roulant
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un cheminement extérieur horizontal et sans ressaut, repères et guides...
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la présence d'une place de stationnement adaptée, etc.
Pour votre Projet l’expert CENA vous accompagne et vous conseille…
Les étapes globales d'une construction à Roanne
Pour votre logement neuf à la campagne, la Maison CENA vous accompagne et même pour le choix de votre terrain …
Après avoir choisi le terrain, la technique de construction, le style de votre maison, les matériaux et les installations, et une fois les plans établis et les déclarations engagées ou effectives, la construction maison Roanne peut commencer incluant toutes les normes d’une maison BBC et maison intelligente dont vous rêvez...
1/ L’implantation de la maison
L’implantation de la maison est essentielle, et dans le cadre d’une maison BBC l’orientation de la maison est primordiale. Cette étape inclue la délimitation de l’emprise au sol, la qualité du sol, le terrassement et la préparation du terrain en fonction de la nature du sol, la vérification de la viabilisation, des accès, des aménagements et des contraintes règlementaires.
2/ Les fondations
Les fondations d’une maison assurent les bases, la stabilité de la construction maison Roanne. Elles répondent donc selon la nature du sol et selon sa résistance à différentes techniques de fondations…
3/ Les murs
Ils comptent dans l’élévation des murs extérieurs et des murs de refends ils font partis de l’étape des fondations et la maison prend forme !
4/ La mise hors d’eau
Elle consiste à effectuer les travaux de charpente, de couverture et d’étanchéité.
5/ La mise hors d’air et l’achèvement des cloisons
Les fenêtres, les menuiseries sont posées et les travaux d’étanchéité effectués. A ce stade, la mise en place des équipements intérieurs et des finitions peuvent démarrer, la maison est hors d’air. Les cloisons internes sont posées et jointées.
6/ Les travaux d’équipements, de plomberie et de chauffage
Il s’agit des travaux d’aménagement intérieur : installations sanitaires, plomberie, électricité, eau chaude sanitaire, carrelages, enduit. C’est la dernière étape de finitions avant la livraison de la maison.
7/ La remise des clés
Votre projet de construction neuve est achevé. Vous constatez la fin des travaux et la conformité de l’ouvrage selon les éléments contractuels, et vous recevez vos clés !
Les différents types et styles de maison :
Globalement, la technique de construction d’une maison tourne autour de divers concepts :
- construction industrielle,
- construction traditionnelle,
- construction en bois, et
- construction BBC…
Pour la maison industrielle, elle comprend des éléments qui sont souvent fabriqués de façon industrielle et, assemblés ensuite soit montés sur site...La maison traditionnelle comprend tous les corps de métiers qui vont intervenir dans la construction maison roanne, les fondations sont en béton armé…
La construction maison neuve en bois comprend une ossature bois, c’est une maison qui respecte l’environnement c’est aussi une maison plus rapide à monter…Pour la construction BBC, c’est tout un suivi parfaitement pré-établi et totalement engagé dans lequel le constructeur vous accompagne de A à Z…
Dans un projet de construction maison roanneet dans le choix de la maison, il convient de définir les volumes de celle-ci, une maison plain-pied, à étages, avec garage accolé, ou avec sous sol, à façade droite ou en L etc...
L'ambiance de la maison se forge aussi de son style architectural, et ainsi la Maison CENA vous propose une vaste gamme de maisons de styles architecturaux plûtot modernes et contemporains, avec diverses possibilités d’agencements…
Les matériaux utilisés considèrent également différents aspects, tels, la capacité thermique, la robustesse, le respect de l’environnement, ainsi il faut savoir que dans le calcul d’une maison, “l’analyse de l’énergie grise” entre en compte, soit, l’énergie qu’il faut dépenser pour fabriquer, distribuer, extraire les matières premières, éliminer ou recycler le produit…..
Combien de temps pour construire une maison ?
La construction maison roanne d’une maison BBC neuve est réglementée par des normes, mais elle concerne aussi des contrats qui encadrent les délais de chaque étape du chantier.
Le planning de construction est ainsi plus facile à définir. De plus, il permet de gérer plus facilement le budget et de prévoir un préavis pour déménager dans les temps.
La construction maison roanne se fait selon plusieurs étapes, chacune exige plus ou moins de temps, la garantie de livraison à prix et, le délai convenu, sont des éléments prévus dans le contrat initial, tous retards peut entraîner des pénalités…
Bon à savoir : un avenant au contrat peut être envisagé, uniquement avec votre accord et après signature.
que faire en cas de retard ?
En cas de retard dans le respect des délais de livraison, les pénalités prévues au contrat s’appliquent…
Délai pour se rétracter
Lorsque vous signez un contrat de construction de maison individuelle, la loi prévoit un délai de 7 jours pendant lequel vous pouvez revenir sur votre engagement. La rétractation doit se faire par lettre recommandée avec accusé de réception. Les sommes versées doivent alors être remboursées dans un délai maximal de 21 jours.
